allesmakelaar.eu

Huiseigenaren kunnen de komende jaren een flink hogere rekening voor de onroerendezaakbelasting (ozb) verwachten. Dat voorspelt de Raad voor de Financiële Verhoudingen, een adviesorgaan van het ministerie van Binnenlandse Zaken.

Al geruime tijd is het onrustig rondom de hypotheekrenteaftrek. Eind vorig jaar noemden coalitiepartijen PvdA en ChristenUnie de afbouw van de belastingaftrek op de aflossingsvrije hypotheek een ‘reële eerste stap' om te bezuinigen.

De verkoopprijzen van bestaande woningen zijn in januari met gemiddeld 5,3 procent gedaald in vergelijking met een jaar eerder. De daling is gelijk aan die in december, zo blijkt uit maandag gepubliceerde cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

Huizenkopers die een beroep willen doen op koopsubsidie, moeten er snel bij zijn. Het potje van minister Eberhard van der Laan (Wonen) voor de regeling Bevordering Eigen Woningbezit (BEW) is eind mei leeg. Dat heeft de minister woensdag laten weten aan de Tweede Kamer.

Vooral eigenaren van ouderen woningen (voor 1975) kennen slecht de regels over subsidies op isolatieglas en het lage BTW-tarief voor isolatie. Dat blijkt uit een onderzoek van Milieu Centraal, een organisatie die voorlichting geeft over milieu en energie.

Door: ANP | 14 januari 2010

De Nederlandse huizenmarkt krabbelt op. In het laatste kwartaal van vorig jaar daalde de prijs van een gemiddelde koopwoning minder hard dan in voorgaande kwartalen. Dit blijkt uit voorlopige cijfers die de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) donderdag presenteerde.

Door: ANP | 12 januari 2010

De Vereniging Eigen Huis (VEH) gaat klachten verzamelen van huiseigenaren die een woonlastenverzekering hebben afgesloten die uiteindelijk niets waard blijkt te zijn. Volgens de vereniging wordt in veel gevallen niet uitgekeerd bij werkloosheid of andere problemen, waardoor er minder inkomen is om de hypotheek te betalen.

Door: zibb.nl | 30 december 2009 Het belastingvoordeel voor de aflossingsvrije hypotheek staat ter discussie. Coalitiepartijen PvdA en ChristenUnie noemen afbouw van de belastingaftrek op deze hypotheekvorm 'een reële eerste stap' om te bezuinigen

maandag, 21 dec 2009 16:56 | Door: ANP De prijzen van koopwoningen lagen in de maand november gemiddeld 4,7 procent lager dan in november vorig jaar. Dat blijkt uit maandag gepubliceerde cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Minister Eberhard van der Laan wil bij wijze van experiment huizen opkopen van particulieren in krimpgemeenten die hun woning nu niet kwijtraken. Dat is een van de maatregelen waarmee hij de problemen op de woningmarkt wil saneren in regio's die te maken hebben met extreme bevolkingsafname, zoals Parkstad (Heerlen), Zeeuws-Vlaanderen en Oost-Groningen. Volgens hem is het noodzakelijk daar een deel van de huizen te slopen.

Dit is het eerste kwartaal sinds een jaar dat de gemiddelde woningwaarde licht (0,1%) is toegenomen ten opzichte van het vorige kwartaal. De gemiddelde waarde van een woning is nagenoeg gelijk gebleven aan het vorige kwartaal en komt uit op 249.000 euro.

Ze doken de afgelopen periode bij bosjes op. Nieuwe initiatieven om de in het slop geraakte woningmarkt een impuls te geven. Eentje daarvan zou wel eens een blijvertje kunnen worden, ook op het moment dat de markt weer aantrekt. Het veilen van een eigen woning op internet.
Meerdere partijen hebben daarvoor toepassingen ontwikkeld, die zich in de praktijk soms nog volledig moeten bewijzen. Ook de Amsterdamse deelneming van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) Realworks ziet brood in het digitaal veilen van woningen. Het principe van zo'n exercitie is heel simpel.

DEN HAAG -  Steeds meer huiseigenaren kunnen hun hypotheek niet meer betalen.

Het aantal geregistreerde betalingsachterstanden van leningen met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) is dit jaar al opgelopen tot 1800, waarvan 700 mensen in het afgelopen kwartaal in de problemen kwamen. Omgerekend is dat een stijging van vijftien procent. Dat blijkt uit cijfers die vandaag bekend worden gemaakt.

Dinsdag , 22 sep 2009 10:56 | Door: ANP  

De verkoop van nieuwbouwwoningen is in het tweede kwartaal met 40 procent gedaald tot vierduizend. In het tweede kwartaal van 2008 waren dat er nog zevenduizend. Dat blijkt uit een onderzoek van de Monitor Nieuwe Woningen in opdracht van het ministerie van VROM.

Alkmaar, 21 juli. Van wie is de omschrijving van een te koop staand huis? Van Funda, zeggen NVM-makelaars. Van iedere website die er geld mee denkt te verdienen, zegt Jaap. De rechter beslist.

De ingestorte woningmarkt houdt huizenbezitters al geruime tijd in grote onzekerheid. Dat geldt zeker voor mensen die zuchten onder dubbele hypotheeklasten omdat ze een andere woning hebben gekocht, maar hun oude huis niet kwijtraken.

donderdag, 09 jul 2009 10:18 | Door: ANP De huizenmarkt heeft in het tweede kwartaal van dit jaar de neerwaartse spiraal van de drie kwartalen ervoor doorbroken. In de maanden april, mei en juni steeg de verkoopprijs van een gemiddelde woning. Ook werden er weer meer woningen verkocht.

Dat maakte de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM)

Vereniging Eigen Huis geeft alle informatie

Als u een andere woning heeft gekocht en de oude woning al langere tijd te koop heeft staan, kunt u de oude woning eventueel tijdelijk gaan verhuren. Om daarmee de lasten van de te koop staande woning geheel of gedeeltelijk te dekken. Op die manier overbrugt u deze slechte periode op de woningmarkt en kan de verkoop plaatsvinden op een moment dat de markt er beter voor staat. Een gedwongen verkoop van de oude woning kan zo worden voorkomen. 

Voordelig om tijdelijk te verhuren?

Een verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) boven de huidige grens van 265.000 euro brengt de woningmarkt weer op gang, zonder dat dit de borg staande overheden met veel grotere risico's opzadelt.

Dat stellen twee Maastrichtse economen, Piet Eichholtz, hoogleraar Real Estate Finance en zijn promovendus Mathijs Cosemans in een binnenkort te publiceren onderzoek.

DEN HAAG - Wie zijn baan verliest en de hypotheeklasten niet meer kan opbrengen, hoeft binnenkort niet meer zijn huis uit.  Minister Eberhard van der Laan. Minister Van der Laan (Wonen) wil dat corporaties deze huizen opkopen en tijdelijk verhuren aan de eigenaren. Zodra zij weer werk hebben, mogen ze hun huis terugkopen. De minister praat hierover met de woningcorporaties.

De Nederlandse woningmarkt loopt volledig vast als de Autoriteit Financiële Markten (AFM) kopers gaat verbieden meer te lenen dan de waarde van het huis dat zij willen aanschaffen. Dat stellen bemiddelaars, makelaars en belangenorganisaties in reactie op maatregelen van de financieel toezichthouder om zogenoemde tophypotheken te verbieden.

De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in maart harder gedaald dan de voorgaande maand. Volgens cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster bedroeg de prijsdaling 1,5 procent in vergelijking met maart vorig jaar. Dat maakten beide organisaties dinsdag bekend. In februari werd nog een daling van 0,5 procent gemeten. Het ging toen om de eerste afname sinds de eerste meting in januari 1995.

SCHIEDAM - De gemeente Schiedam gaat de mogelijkheid vergroten voor particulieren om hun te koop staande woning te verhuren. Dat heeft alles te maken met de nu heersende kredietcrisis, waardoor veel mensen moeite hebben hun huis te verkopen. Daardoor stagneert de woningmarkt, omdat zij geen huis kopen voordat het oude is verkocht.

De prijzen van koopwoningen zijn in februari 2009 voor het eerst sinds lange tijd gedaald. In vergelijking met vorig jaar, zijn de prijzen van verkochte bestaande woningen in februari 2009 gemiddeld gezien 0,5% lager. Dit is de eerste prijsdaling sinds begin 1995, de start van de meting. Dit blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster.

AMSTERDAM -  Huizenverkoop op internetveilingen neemt door de crisis een enorme vlucht. Om lange verkooptijden te omzeilen, hebben steeds meer huiseigenaren de nieuwe methode ontdekt. "Als je huis al maanden te koop staat en er is geen enkele bezichtiging geweest, zakt de moed je in de schoenen", zegt Michel Muller, die samen met zijn compagnon Marc Schröder het veilingconcept Bieden en Wonen heeft bedacht.

HOUTEN - Veel starters wachten sinds de economische crisis op een ineenstorting van de huizenprijzen. Zij wachten echter op een klap die niet meer komt.
Door de positieve berichtgeving over de mogelijkheden van nieuwkomers op de woningmarkt, hebben starters steeds meer interesse gekregen. Zij wachten op de grote klap; een flinke prijsdaling.  De redenering van de starters is begrijpelijk. Door de financiële crisis staan woningen langer te koop, waardoor ook de verkoopprijs van huizen daalt.

De belangstelling voor koopwoningen is de laatste weken sterk toegenomen. Het dieptepunt werd medio december van het vorig jaar bereikt, sindsdien neemt de vraag naar koopwoningen weer toe. Dat blijkt uit onderzoek van de website Woonnieuws.nl. Door de sterke stijging is de belangstelling weer bijna op het niveau van september 2008, het moment dat de kredietcrisis begon.

DEN HAAG - Na de makelaarsvereniging NVM signaleren nu ook het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster een daling van de huizenprijzen. Wederom een teken dat de economische neergang zich ook op de woningmarkt laat voelen. De druk op het kabinet om de huizenmarkt met maatregelen te ondersteunen, neemt toe.

Maar ze komen nog wel in beweging voor een buitenkansje", zegt ERA-makelaar Joost Zijlstra uit Nijkerk. Hij is de eerste makelaar van makelaarsketen ERA die sinds een maand gebruik maakt van de nieuwe veilingmethode Bieden en Wonen. De methode is bedacht door Michiel Muller en Marc Schröder, die ook aan de wieg stonden van pechhulpverlener Route Mobiel en de Tango-tankstations.

Rotero Groep neemt 31 makelaarskantoren van Meeùs over. Dat maakte directeur Robert van der Werf van Rotero afgelopen vrijdag bekend. Daarbij maakte hij het overnamebedrag niet bekend. Meeùs is een dochteronderneming van Aegon.

De hypotheekverkopen in Nederland zijn vanaf de tweede helft van vorig jaar met 45 procent ingezakt door de kredietcrisis.Dat blijkt uit een intern document van bankverzekeraar ING, dat in handen is gekomen van televisiestation RTL-Z. Een woordvoerder van ING bevestigde het cijfer 12 maart.

Huizenmarkt komt sinds januari moeilijk op gang.
Ook de Westlandse huizenmarkt wordt momenteel flink geraakt door de wereldwijde economische crisis. De huizenverkoop is sinds januari met de helft verminderd. Toch blijven de prijzen nog stabiel. Dat zegt de Westlandse afdeling van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

De prijzen van koophuizen stijgen op termijn fors door de economische crisis. Tot 2025 komen er in Nederland 800.000 huishoudens bij. Door de economische crisis worden nauwelijks nieuwe huizen gebouwd, waardoor een tekort aan woningen ontstaat. Gevolg is dat de prijs enorm stijgt. Dat meldt de vereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers NVB in de halfjaarlijkse Thermometer Koopwoningen op basis van onderzoek door de Technische Universiteit Delft.

Ondanks de wereldwijde malaise op de huizenmarkt, worden er in ons land nog steeds nieuwe projecten ontwikkeld.De recreatiewoning als tweede huis in Nederland staat volop in de belangstelling', meldt de website van Second Home International, de beurs die komend weekend zijn 25ste editie heeft. Die ontwikkeling op zich is niet vreemd: nu mensen minder te besteden hebben is het huren van een vakantiehuis in eigen land een voor de hand liggend alternatief voor de verre reis.

Huizenzoeker.nl is naast Jaap, Moviq en Zoek alle Huizen het vierde grote woonportaal die wordt voorzien met actueel nieuwbouwaanbod vanuit de database van Niki.nl. In het verleden was er op internet nog veel incorrecte informatie op het internet over nieuwbouwwoningen. Gevolg was dat de consument achter woningen aanging die al verkocht waren. De site van Niki heeft in de afgelopen twee jaar voor een actueel en bijna volledig overzicht van nieuwbouwwoningen gezorgd.

De huizenmarkt trekt langzaam weer aan. Zeggen makelaars tenminste. Want het herstel is nog erg pril. "Eén zwaluw maakt nog geen zomer," haast Jeroen Stoop van Makelaarsland dan ook erbij te zeggen. Maar het dieptepunt in de verkoop van december en januari lijkt voorbij. In de eerste 19 dagen van februari verkocht Makelaarsland 104 huizen, evenveel als in de hele maand januari.

Makelaars signaleren een voorzichtige opleving van de huizenmarkt. Zij melden vooral meer bezichtigingen. "Vooral aan de onderkant van de markt gaat het beter en dat betekent ook dat de doorstroming weer op gang komt. We kennen weer dagen van 'gebak op kantoor' als een 'huizentreintje', zoals wij dat noemen, wordt verkocht", aldus Ger Hukker, voorzitter van de NVM, de Nederlandse Vereniging van Makelaars.

Huizen via Funda.nl ook op Marktplaats.nl Zojuist wordt bekend dat alle huizen dia via NVM Makelaars op Funda worden geplaatst nu ook op Marktplaats.nl zullen verschijnen in de rubriek koophuizen. Door de deal, die met gesloten beurzen plaatsvindt, wordt Marktplaats opeens een grote speler op de huizenmarkt. De deal lijkt vooral voor Marktplaats.nl een grote klapper te zijn. De meerwaarde voor Funda is niet direct duidelijk, alhoewel gesteld wordt dat de deal meer verkeer naar Funda zal opleveren.  Het voordeel voor Marktplaats is evident.

U vraagt u zich ongetwijfeld wel eens af, waarom u in de file stond. Geen werk aan de weg, geen ongeluk gebeurd en toch staat er een file. Deze file ontstaat doordat één auto een beetje heeft geremd en de volgende ook weer wat. Als reactie hierop gaat iedereen een beetje remmen en uiteindelijk staat men stil en ontstaat er een file. Lag het aan de eerste auto of was het de tweede? Waarschijnlijk hebben deze niet eens in de gaten gehad dat zij mede veroorzaker zijn van de file. Door de samenloop van alle acties ontstaat de file, want als iedereen een beetje remt, staat uiteindelijk alles stil.

Het failliete makelaarskantoor Guijt maakt een doorstart; in vier van de zes kantoren onder naam Guijt, alleen in Arnhem en Wijchen gaat de overnemende partij onder een andere naam verder. Het kantoor Nijmegen wordt overgenomen door oud-medewerker van Guijt, Emil Reuhl. Hij gaat in zijn eentje verder aan de Oranjesingel. Hans Janssen Makelaardij neemt het kantoor Wijchen over, in Arnhem en Huissen is het makelaarsbedrijf GABA de overnemende partij. In Grave wordt het kantoor overgenomen door WOON-makelaars.

Woningcorporatie SGBB uit Hoofddorp heeft zware financiële problemen en is naarstig op zoek naar een kapitaalkrachtige fusiepartner. Dat meldde het Radio 1-programma Argos zaterdag. Daarmee is in korte tijd opnieuw een woningcorporatie in zwaar weer terechtgekomen. Begin februari moest de directeur van het Amsterdamse Rochdale het veld ruimen vanwege zelfverrijking. Eerder ging het mis bij de Rotterdamse corporatie Woonbron met de uit de hand gelopen verbouwing van het cruiseschip SS Rotterdam.

De Nederlandse woningmarkt is zeker niet stilgevallen, zegt de Rabobank. Wel is er sprake van een afvlakking in de hypotheekmarkt. Door de kredietcrisis staat het vertrouwen van Nederlandse woonconsumenten onder druk. Huishoudens schrikken terug voor mogelijk dubbele woonlasten. Hierdoor zijn er minder woningtransacties, maar er is zeker geen stilstand. In 2008 wisselden ruim 182.000 woningen van eigenaar, bijna 10 procent minder dan in 2007. Hoewel er vorig jaar minder hypotheken zijn verkocht dan in 2007, bedroeg de totale hypotheekproductie in alle vier de kwartalen van 2008 20 miljard tot 25 miljard euro.

Ondanks de economisch slechte tijden en de volgens het kabinet noodzakelijke 'onorthodoxe' maatregelen tornt premier Balkenende niet aan de hypotheekrenteaftrek.
Afgelopen vrijdag lieten Balkenende en minister Wouter Bos (Financiën) weten dat niets uitgesloten wordt bij het bestrijden van de gevolgen van de wereldwijde financiële crisis. De dag erna haastte Balkenende zich om te melden dat de hypotheekrenteaftrek niet ter discussie staat.

Volgens de Vereniging Eigen Huis is het kopen van een huis nog steeds een goede investering en is paniek bij de huizenbezitter onnodig. Beekman & Hartman makelaars uit Doetinchem sluit zich hier volledig bij aan en doet er nog een schepje bovenop. "Er is geen instortende huizenmarkt zoals in de jaren tachtig. Kopers van een woning hebben alleen wat meer vertrouwen en zekerheid nodig.

Het kabinet helpt mensen met een hypotheek onder de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) die door de kredietcrisis hun huis niet kunnen verkopen en die buiten hun schuld betalingsproblemen hebben.Bewoners die een hypotheek hebben afgesloten met NHG, kunnen een beroep doen op de Woonlastenfaciliteit als zij door bijvoorbeeld arbeidsongeschiktheid, echtscheiding of werkloosheid in de betalingsproblemen komen.

De nieuwe Amerikaanse regering Obama bereidt maatregelen voor om gedwongen huisuitzettingen tegen te gaan.Washington overweegt garanties te verstrekken op hypotheken waarvan de voorwaarden wordenversoepeld. 'We moeten ervoor zorgen dat minder mensen op straat komen te staan', verklaart James Lockhart, directeur van de Federal Housing Finance Agency tegenover Bloomberg Television. Hij zegt blij te zijn dat de nieuwe regering hier de nodige stappen voor wil zeggen.

Het verhuren van huizen die moeilijk te verkopen zijn raakt in Den Helder steeds meer in trek. Dat is de indruk van plaatselijke makelaars. De wereldwijde kredietcrisis treft ook de Helderse huizenmarkt. Makelaars bevestigen dat de verkoop al maanden heel stroperig gaat. Een toenemend aantal eigenaren kiest er daarom voor om hun huis in de verhuur aan te bieden.

Woningbezitters die buiten hun schuld om in betalingsproblemen komen, bijvoorbeeld door ontslag, kunnen tijdelijk van hun hypotheeklast af. De steunmaatregel geldt alleen voor Woningeigenaars met een Nationale Hypotheekgarantie.Zij kunnen een beroep doen op een fonds dat hun rentelasten en aflossingsverplichting tijdelijk overneemt. De zogenoemde Woonlastenfaciliteit bestaat al, maar wordt in de praktijk weinig gebruikt.

AMSTERDAM - De overheid moet mensen met dubbele woonlasten eindelijk te hulp schieten door tijdelijke verhuur makkelijker te maken. De Vereniging Eigen Huis (VEH) wil dat het kabinet daartoe de Leegstandswet wijzigt en de huurbescherming beperkt.
Ook moeten eventuele huurinkomsten van de woning die niet kan worden verkocht voor slechts 75 procent worden belast, zei een VEH-woordvoerder dinsdag op Radio 1. Daarnaast moet de hypotheekrenteaftrek ook voor de tweede woning blijven gelden.

Het energielabel voor woningen krijgt een nieuwe kans. Of het die kans gaat waarmaken valt nog te bezien. Het nieuwe label wordt in maart van dit jaar ingevoerd, maar het ministerie van VROM heeft op 7 januari al bekend gemaakt hoe het energielabel er straks uit gaat zien. Of het nieuwe label in de praktijk aan alle verwachtingen voldoet en de kritiek wegneemt, moet nog worden onderzocht. Tot dat moment kan een definitief oordeel over de kwaliteit nog niet worden gegeven.

Je huis voor een goede prijs en binnen korte tijd verkopen is tijdens deze kredietcrisis plots niet zo vanzelfsprekend. Femke Krol in een Wilnisse modelwoning die ze zelf heeft ingericht Een woningstylist(e) zorgt ervoor dat een woning er op zijn best uitziet op het moment dat er potentiële kopers over de vloer komen.Niet alleen makelaars en projectontwikkelaars schakelen steeds meer dan voorheen een woningstyliste in, ook particulieren kloppen vaker aan, ondervindt Femke Krol.

Met de wildgroei aan huizensites op de markt moet elke kans gegrepen worden. Directeur Ron van Veldhoven van Zuka: "De markt verandert razendsnel." Door in te zetten op woningruil denkt hij in tijden van economische crisis de stagnerende woningmarkt een stapje voor te zijn. Zuka speelt in op de stagnerende woningmarkt door het online platform voor zelfstandige woningverkopers uit te breiden met woningruil.

De prijs voor een verkochte gemiddelde bestaande woning is in december met 0,2% gestegen. In november daalde de prijs nog met 0,9%. Ten opzichte van een jaar geleden lagen de prijzen in december 1,6% hoger. Dit meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek woensdag op basis gepubliceerde cijfers van het Kadaster.

Starters kunnen op de woningmarkt profiteren van de 3% verhoging van de koopsubsidie grens in 2009. Samen met de aanpassingen in de maandelijkse eigen woningbijdrage kan de starter, met gelijkblijvende maandlasten, tot zo'n € 12.362 meer lenen.  De grens voor de Nationale Hypotheek Garantie is blijven staan op € 265.000, maar de grens voor de maximale hypotheek met koopsubsidie is per 1 januari 2009 verhoogd met € 5.157 naar € 176.715.

In tegenstelling tot wat eerdere angstaanjagende berichten deden geloven, is de prijs van een huis in 2008 met 2,65 procent gestegen.

NIEUWEGEIN - De prijsdaling op de Nederlandse woningmarkt komt in 2008 uit op 1,8%. In 2009 zullen de prijzen met circa 5% dalen. Dat stelt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Volgens de NVM komt de prijsdaling in 2008 vooral voort uit een slecht vierde kwartaal, waarin 1 op de 6 te koop staande woningen werd verkocht.

Nooit eerder hebben huisverkopers zo vaak de vraagprijs van hun pand verlaagd als in het afgelopen jaar. In 2008 werden de prijzen van huizen die worden aangeboden op website Funda 100.000 keer naar beneden bijgesteld.  Daling huizenprijzen is geen reden tot paniek

Afgelopen jaar daalde de prijs van de gemiddelde woning met 1,8 procent. Dat klinkt dramatisch, maar het betekent niet dat de markt instort. Dalende huizenprijzen geen drama, Slecht nieuws van makelaarsorganisatie NVM: voor het tweede achtereenvolgende kwartaal zijn de Nederlandse huizenprijzen gedaald.

ASSEN - Op zaterdag 31 januari 2009 slaan makelaars de handen ineen tijdens de eerste Nationale Open Huizen route. Aan deze Open Huizen route kunnen voor het eerst alle makelaars uit heel Nederland meedoen, waaronder NVM, LMV, VBO, RE/MAX makelaars.

Het ministerie van Financiën praat nog deze week met banken en grote bedrijven over de vraag waarom ze geen beroep doen op de garantiestelling van 200 miljard euro die het kabinet heeft gegeven voor leningen. Dat zei minister Wouter Bos (Financiën) dinsdag in de Tweede Kamer.

Kopers zien kansen in de huidige woningmarkt. Dat blijkt uit de VBO Woonindex die het vierde kwartaal tegen alle verwachtingen in een stijging vertoont van 4,7%.
Met een verruiming van het huizenaanbod, een lichte prijsdaling en een toenemende transactietijd, zien kopers hun onderhandelingspositie sterk verbeteren.

Het woord is de laatste maanden niet uit het nieuws weg te denken. De huizenmarkt zou op instorten staan en vele banen zijn onzeker geworden. Ook Oosterheem, de laatste nieuwbouwwijk van Zoetermeer, ontkomt niet aan de gevolgen van de crisis.Toch ondervindt de huizenmarkt van Oosterheem nog geen grote problemen.

AMSTERDAM - Het aantal koopwoningen dat te huur wordt gezet, groeit snel. Het aanbod steeg het laatste kwartaal ruim dertig procent tot ruim 1400 huizen van particulieren en enkele honderden van woningcorporaties. Dit melden JGL Real Estate, marktleider in het segment verhuur vrijesectorwoningen, en Pararius BV, exploitant van een internetsite voor particuliere huurwoningen.

Het aantal te koop staande woningen is in 2007 naar een recordhoogte gestegen. Eind 2007 werden er 153.700 woningen te koop aangeboden, dat is een stijging van 10,6% ten opzichte van een jaar eerder. Vooral het aantal appartementen steeg spectaculair, met bijna 20%. Dat blijkt uit de Woningaanbodindex, een onderzoek van de website

De komende drie, vier maanden worden barre tijden voor de woningmakelaardij in Nederland. Het aantal transacties is in november en december bij veel huizenmakelaars met 30% à 40% gedaald. Peter Tromp van Tromp Makelaardij in Beverwijk rept zelfs van een daling van het aantal transacties met zeker 50% in december. 'Ik weet niet wat de markt gaat doen,

Wie in 2009 zijn huis wil verkopen moet rekening houden met een lange verkoopperiode. Zelfs bij rijwoningen, het type waar het meeste vraag naar is, is de kans groot dat de verkoop een jaar duurt. Vrijstaande woningen staan vaak twee jaar of meer te koop. Een substantiële verlaging van de vraagprijs is de beste manier voor verkopers om het lange wachten te doorbreken.

Starters zonder eigen geld komen dit jaar moeilijker aan een hypotheek. Door de financiële crisis hebben banken de kredietkraan grotendeels dichtgedraaid. Om de risico's te verkleinen, komen steeds minder mensen in aanmerking voor een hypotheek. Starters, ouderen en mensen met een persoonlijk krediet worden door banken als risicogroepen aangemerkt, stelde de Nationale HypotheekPas (NHP) eind december.

De Autoriteit Financiële Markten (AFM) maakt zich grote zorgen over het grote aantal aflossingsvrije hypotheken, waarbij het geleende bedrag hoger is dan de executiewaarde van een woning. Banken hebben te gemakkelijk leningen verstrekt aan woningkopers en te weinig aangedrongen op aflossing van de hypotheek.

Dalende huizenprijzen? Lage beurskoersen? Hogere werkloosheid? Een crisis werkt zuiverend Doe uw voordeel met de crisis. Koop als starter nu een huis. Stap in met aandelen, ze waren nooit zo laag. En werkgevers mogen blij zijn: de werkloosheid neemt eindelijk toe. Doe Alfred Kleinknecht af en toe een crisis.

DEN HAAG - Het energielabel 'nieuwe stijl' dat begin januari door minister Eberhard van der Laan (Wonen, Wijken en Integratie) wordt gelanceerd, ligt nu al onder vuur.
Volgens organisaties als de Vereniging Eigen Huis, de Associatie van Energie Prestatie Adviseurs en de Nederlandse Vereniging van Makelaars is het nieuwe energielabel een

AMSTERDAM - De komende vier jaar kunnen de huizenprijzen in Nederland dertig tot veertig procent dalen. De prijscorrectie bedraagt volgens sommige berekeningen zelfs 42,5 procent. Dit stelt onderzoeksbureau Redevco. De studie voorziet

Er moet een hulplijn komen voor mensen die hypotheken, verzekeringen of beleggingen willen afsluiten. Consumenten kunnen dan

Zowel de gemiddelde prijs als het aantal verkopen van bestaande woningen is in november gedaald. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning daalde ten opzichte van oktober met 0,9%, zo blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. Daardoor is de prijsstijging van bestaande koopwoningen op jaarbasis in november blijven steken op een schamele 1% - de laagste toename in ruim twintig jaar. In oktober was dat nog 2,3%.

Prijsontwikkeling Nederland

In mei zijn de woningprijzen in Nederland opnieuw gestegen. Deze trend was in maart en april al ingezet, zo blijkt uit de woningmarkt monitor, een onderzoek op de woningen database van zoekmachine miljoenhuizen.nl. Over de laatste 12 maanden zijn de prijzen in totaal 4.8% gestegen. De regionale verschillen zijn echter groot. De grootste stijging werd genoteerd in Amsterdam, waar de prijzen stegen met 25%. De gespannen situatie was het meest zichtbaar in Amsterdam-Zuid, waar de prijzen zelfs met 32% stegen.

Niki.nl is de verzamelsite voor nieuwbouw van alle grote ontwikkelaars in Nederland. Jaap.nl is de snel groeiende, makkelijke woningzoeksite voor iedereen die een dagelijks actueel en volledig aanbod gepresenteerd wil krijgen. Inmiddels biedt Niki.nl de consument op fraaie wijze, gestructureerd inzicht in een aanbod van bijna 12.000 nieuwbouwwoningen. Niki wil echter dat meer mensen haar aanbod makkelijk kunnen vinden. En dat gaat Niki nu doen met Jaap.nl. Hiermee laat uitdager Jaap.nl opnieuw zijn hielen zien aan het gevestigde Funda, dat ook graag dit aanbod op haar site had gehad.