De Nederlandse woningmarkt loopt volledig vast |
| Posted by () on 23-04-2009 at 16:00 |
woensdag, 22 apr 2009 10:34 | Door: de Twentsche Courant Tubantia. De Nederlandse woningmarkt loopt volledig vast als de Autoriteit Financiële Markten (AFM) kopers gaat verbieden meer te lenen dan de waarde van het huis dat zij willen aanschaffen. Dat stellen bemiddelaars, makelaars en belangenorganisaties in reactie op maatregelen van de financieel toezichthouder om zogenoemde tophypotheken te verbieden. De AFM wil deze maand nog het toezicht op banken en hypotheekbemiddelaars aanscherpen. Zij houden zich onvoldoende aan de gedragscode die stelt dat huishoudens - afhankelijk van hun inkomen - niet meer dan ongeveer 4,5 keer hun bruto jaarinkomen mogen lenen. In twintig procent van de gevallen krijgen kopers een hogere lening. "Dit betekent de doodsteek voor de woningmarkt", reageert een woordvoerder van de Vereniging Eigen Huis (VEH). De belangenclub van huiseigenaren vreest dat de wankele woningmarkt zal dichtslibben als de AFM de maatregel doordrukt. Kopers die geen of weinig overwaarde uit een vorige woning hebben, moeten tienduizenden euro's eigen geld meenemen. "Op die manier wordt het heel moeilijk om vanuit een huurhuis naar een koopwoning te verhuizen." Als het aan de autoriteit ligt moeten huizenkopers binnenkort de extra kosten - zoals de overdrachtsbelasting van zes procent en de notaris - uit eigen zak betalen. De VEH vreest dat kopers de kosten ergens anders moeten lenen tegen een hogere rente. "Zij zijn straks aangewezen op een persoonlijke lening om de financiering rond te krijgen. Dat is een krankzinnige situatie." Wat de gevolgen voor de huizenprijzen zijn durft de VEH-woordvoerder niet te voorspellen. AFM-voorzitter Hans Hoogervorst verwacht dat de gevolgen zullen meevallen. Het wordt voor starters bijna onmogelijk om nog een huis te kopen, stelt De Hypotheker. Door: de Twentsche Courant Tubantia.
Back