Huizenveiling brengt kijker in beweging |
| Posted by () on 20-03-2009 at 12:00 |
Maar ze komen nog wel in beweging voor een buitenkansje", zegt ERA-makelaar Joost Zijlstra uit Nijkerk. Hij is de eerste makelaar van makelaarsketen ERA die sinds een maand gebruik maakt van de nieuwe veilingmethode Bieden en Wonen. De methode is bedacht door Michiel Muller en Marc Schröder, die ook aan de wieg stonden van pechhulpverlener Route Mobiel en de Tango-tankstations. Het systeem werkt als volgt: de verkoper stelt vooraf het minimale bod vast dat nodig is om mee te dingen in de veiling, de zogeheten 'vanaf-prijs'. Deze prijs is terug te vinden op Funda. Hiernaast hanteert de verkoper een minimale verkoopprijs, de prijs die een potentiële koper moet bieden wil het huis verkocht worden. Deze prijs ligt onder de traditionele verkoopprijs en is alleen bij de verkopende partij bekend. De veilingmethode zorgt voor meer geïnteresseerden, constateert makelaar Zijlstra. De lagere 'vanaf prijs' valt op tussen alle andere huizen die op de gangbare manier worden aangeboden. "Als de vanaf-prijs 20 procent lager ligt dan de normale vraagprijs, dan krijg je kijkers wel in beweging. De methode geeft verkopers houvast, zegt hij. "Je weet dat de prijs alleen maar omhoog kan. En na zes weken weet je waar je staat: als er niet geboden is, kun je de prijs verlagen, of de veiling naar een later tijdstip verplaatsen. In dit systeem gebeurt er altijd wat. (BN de stem.nl)
Back